Quels sont les taux de crédit immobilier pour fin d’année?
Image d'illustration. Visite d'un appartement moderne en ville grâce à des taux immobilier basADN
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Tl;dr
- Les taux de crédit immobilier sont majoritairement sous les 3,5%.
- Une banque a baissé ses taux de 25 points de base en décembre.
- Les emprunteurs peuvent gagner plus de 20 000 euros de capacité d’emprunt en un an.
Des taux de crédit immobilier au plus bas
Les taux de crédit immobilier affichent une tendance à la baisse constante, pour le plus grand bonheur des emprunteurs.
Selon le courtier Meilleurtaux, il est désormais possible d’obtenir un prêt à 3,23% en moyenne sur 20 ans. Un chiffre qui souligne une tendance de fond : la majorité des taux se négocient désormais sous les 3,5%.
Des gains de capacité d’emprunt significatifs
Outre la baisse des taux, cette situation a permis aux emprunteurs de réaliser des gains de capacité d’emprunt considérables. Pour une mensualité de crédit de 1 500 euros sur 20 ans, le gain est estimé à plus de 20 000 euros, soit une hausse de près de 10% en un an.
Quelles perspectives pour 2025 ?
Si une banque a déjà baissé ses taux de 25 points de base ce mois-ci, le contexte économique actuel semble propice à la réalisation d’un projet immobilier.
La concurrence entre les banques s’intensifie, tandis que l’inflation reste modérée. Ainsi, « la perspective de taux à 3% début 2025 devient réaliste », selon Caroline Arnould, directrice générale du courtier Cafpi.
L’avis de la rédaction
Cette tendance à la baisse des taux de crédit immobilier est une excellente nouvelle pour les emprunteurs. Elle ouvre la voie à des projets immobiliers plus ambitieux, mais également à une plus grande flexibilité financière.
Cependant, il convient de rester vigilant et de surveiller les évolutions du marché, car la situation peut rapidement changer.