Pourquoi s’adresser à un mandataire immobilier

L'agent immobilier est un expert indépendant qui, via un mandat contractuel, bénéficie des avantages liés à l'exercice de la profession d'agent commercial. En 2017, les agents immobiliers ont participé à 13 et 15 % de toutes les transactions immobilières, ce qui prouve suffisamment cette tendance.

Le nombre de personnes travaillant comme agents immobiliers a augmenté à partir de l’année 2000.

À qui avez-vous affaire lorsque vous passez par un mandataire immobilier ?

À la connaissance de la Chambre de l’Industrie et de l’Artisanat, l’agent immobilier est en possession d’une carte de transaction. Le seul besoin de l’agent est d’être en possession d’une autorisation d’activité, qu’il doit présenter aux clients dès le début du partenariat commercial. L’agent immobilier, souvent appelé conseiller en vente immobilière, est un sort de vendeur qui promeut les intérêts d’une certaine entreprise.

En réalité, les exigences de la législation de 1991 s’appliquent aux négociateurs immobiliers puisqu’ils sont considérés comme des agents commerciaux statutaires. Les négociateurs immobiliers non-salariés sont soumis aux exigences de l’Ordonnance sur les sociétés énoncées aux articles L.134-1 et suivants en conséquence de l’article 4, alinéa 22 de la loi du 2 janvier 1970 (Loi HOGUET). Ainsi, un courtier immobilier doit être inscrit dans le RSAC tenu par le greffe du tribunal de commerce compétent. Depuis l’entrée en vigueur de la législation ENL 2005/06, il peut établir des mandats et promouvoir des propriétés.

Que fait le mandataire immobilier ?

Les responsabilités d’un agent et ses interactions avec les clients sont assez semblables à celles d’un agent immobilier. Mais il n’agit jamais en son nom propre, mais toujours au nom de l’organisation à laquelle il est lié. Il accomplit donc ce qui suit :

• rechercher de nouvelles affectations potentielles ;
• répertorier les propriétés disponibles à la vente et solliciter l’intérêt des acheteurs ;
• contact avec les vendeurs ;
• contribution au processus de négociation ;
• accomplissement des démarches administratives nécessaires à la transaction.