Quels sont les types de la gestion locative des biens immobiliers ?

Mettre un bien immobilier en location signifie qu'il faut savoir gérer son bien. La gestion locative comporte la prise en charge et la gestion des biens immobiliers. Le propriétaire bailleur met en place des missions pour gérer son bien tous les jours lorsque le locataire est dans les lieux.

Il est possible que la gestion locative se fait par le propriétaire lui-même. Aussi, une autre possibilité se présente qui consiste à livrer cette opération aux professionnels.

Qu’est-ce que la gestion locative ?

La gestion locative est un processus qui consiste en la prise en charge de la gestion des biens immobiliers dédiés à la location. Elle comporte : la publicité et la mise en valeur du bien immobilier, la recherche des locataires, l’étude des dossiers des locataires.

Elle comporte aussi la prise en charge des garanties et des assurances loyers impayés et la réalisation des états de lieux de sortie.

Elle présente plusieurs avantages, comme :

• gagner du temps ;
• accompagnement lors de la location par l’agence ;
• garantir un meilleur rendement locatif ;
• réalisation des économies.

Les types de la gestion locative

Trois types de gestion locative se présentent, on trouve la gestion locative autonome, la gestion locative semi-déléguée et la gestion locative déléguée. La gestion locative autonome est réalisée par le propriétaire lui-même, c’est lui qui prend en charge la gestion de son bien immobilier sans faire appel à une personne tierce. C’est lui qui s’occupe de la recherche des locataires, du dossier administratif, de l’entretien des lieux, etc. Son avantage principal consiste en l’absence des frais de gestion et le contact direct avec le locataire.

La gestion location semi-déléguée où le propriétaire confie la gestion administrative du bien à une agence. Toutefois, c’est lui qui s’occupe de certaines prérogatives. Enfin, la gestion locative déléguée consiste à confier la gestion du bien immobilier à une agence de gestion locative. C’est l’agence qui s’occupe de tout, depuis la recherche des locataires, jusqu’à la fin du contrat et la sortie des locataires.